+7 (351)
247-94-44
Адрес: пл. МОПРа, 10, оф. 806
Строительство жилых и общественных зданий
Производство финских домов
Производство бетона
Продажа квартир в финских домах
СМИ о нас
Интервью Родикова М.В. Радиостанция "Эхо Москвы"

"Челябинцы расширили список требований к застройщикам при покупке квартир". Интервью генерального директора группы компаний "Уралметаллургремонт" Родикова Марка Владимировича для программм "Свой дом". 

Челябинцы расширили список требований к застройщикам при покупке квартир. Если раньше по всем проектам главным критерием была цена, то сегодня смотрят еще на ряд особенностей домов, сообщил  генеральный директор группы компаний "Уралметаллургремонт" Марк Родиков: "На сегодняшний день спрос достаточно стабилен, но потребитель начинает ориентироваться по районам, по месту расположения, по наличию инфраструктуры. Это становится очень заметно. Также люди ориентируются на имидж компании. И если рекламная кампания сегодня достаточно агрессивна, то это не решает всех проблем с реализацией жилья. Основное - это предыдущие объекты и сопровождение жилья в процессе
эксплуатации. Это становится сегодня очень ощутимо".

Цена остается определяющей лишь для покупателей, которые выбирают квартиры на окраине, добавил эксперт: "Особенно это ощущается в тех районах, которые относятся к эконом-классу. Это периферия Ленинского и Тракторозаводского районов, там цена является определяющим показателем при условии, что основные критерии строительства тоже выполнены. Это отделка. Пусть даже она из недорогих материалов, но должна быть качественно выполнена. Что касается более высокого сегмента, то там покупатель уже более внимательно относится к таким вещам, как благоустройство, наличие парковочных мест, наличие инфраструктуры общегородской, то есть поликлиники, детские сады, школы, подъездные дороги. Поэтому сегодня, конечно, в тех районах, которые мы называем комплексной застройкой, особенно на первом этапе строительства определяющей является цена квадратного метра".

Перспектива в Челябинске сейчас остается за комплексными проектами. Для точечных в центре города и рядом с ним мест уже практически нет. Но это не значит, что там вообще не будет стройки. Нужно активнее сносить ветхо-аварийное жилье, считает Марк Родиков. И постепенно переходить на ликвидацию трехэтажных домов, которые пока и выглядят достаточно крепкими: "Но для того, чтобы решать эти вопросы комплексно, недостаточно тех денег, которые выделяются областью и федерацией. Они очень незначительны. Тут нужно включать инициативу застройщика. Для того, чтобы застройщик мог выходить в подобные проекты, нужна поддержка. Поддержка, с моей точки зрения, не столько во вливании финансовых федеральных и областных каких-то средств, а в возможности подключения к сетям. Не хватает законодательной базы, законов, с помощью которых мы могли бы разговаривать с собственниками, потому что сегодня иногда они предъявляют
завышенные требования, которые невозможно перешагнуть".

Марк Родиков пояснил, что застройщики, которые хотят заняться сносом, расселением и последующим возведением новых домов на месте старых, нередко сталкиваются с серьезной проблемой. В любом ветхо-аварийном здании есть жильцы, которые просят взамен своих квадратных метров непомерно высокую цену или требуют слишком больших новых площадей. Как правило, доля таких людей невелика, но даже один человек в подобных случаях мешает реализовать проект.

С записью можно ознакомиться здесь: http://echochel.ru/programs/svoj-dom/41355/

Подробнее Просмотров: 92
Архив
получать рассылку все публикации 11